农业--农村土地承包权流转交易范围将扩大 农村承包地和宅基地有望继承

第1农经网 农村宅基地的管理中众说纷纭，具有很大的争议，近日，随着两会的召开，农村土地再改革非法强拆行为如何定罪量刑，土地承包权流转更大，承包地和宅基地也有望继承。1、建言农村土地承包权流转的交易范围待扩大土地流转范围被局限在村集体范围内，使得土地的价值和价格大大的被政策压低，得不到真实的体现。所以很多人说，农民是守着土地这个宝贵的资源要饭。流转范围恰正是农村土地改革进程中最核心也最难突破的1环。市场经济讲什么？公平交易，价高者得，任何人都可以参与交易。在农村土地流转进程中明显不是这样，同1集体范围内的土地，不能让国人随意参与竞争，只能在村集体范围内流转。交易范围如此小，使得土地价值被人为压低房子定为危房会被强拆吗。限制土地流转范围的第2个弊端就是土地资源不能被有效利用，工商资本想下乡承包而被法律制止，使得农村土地只能从事附加值极低的农业生产，在1定程度上剥夺了农民致富的机会。2、建言明确农村承包地、宅基地可以继承迟福林建言，土地使用权是债权还是物权的辩论已很久至今无果。小编备注：所谓债权就是说在集体所有制下，农村从集体承包了土地，就要实行对集体的义务，原来是3提5统这些农业税赋。土地承包经营权是农民对集体的负债，是村集体让渡给了农民些许使用权，所以农民要对村集体做出贡献，实行义务。所谓物权，就是说土地使用权是农民的财产权，可以流转、置换、买卖、抵押、继承。土地使用权是债权还是物权，这两种说法明显是相反的。迟福林建议在土地管理法第2条中增加 赋予农村土地使用权人的土地用益物权,使其具有对土地使用权依法享有占有、使用、收益、让子女等继承的权利，同时赋予农民关于土地的完全产权,赋予农民对宅基地使用权用益物权性质,赋予其占有、使用、收益、转让、抵押、继承的完全权利。在小编看来，这是目前在两会上关于农村土地改革最激进也是最重要的建议无证房被强拆赔偿标准。当这个问题可以被公然作为提案拿出来讨论，并在主流媒体上发表，这本身就是1种进步。土地管理法修改在即，虽然这次土地管理法的调解还将遵照以往主管部门出草案，但是有1点可以确认，就是农村土地作为物权这个方向是没有疑问的，这就是大势。在不久的将来，农村承包地和宅基地可以继承和更大范围流转，是可期的。希望，这1天不要让我们等得太久。（第1农经整理）