非标准住宿成一片蓝海中国版Airbnb起风了吗

发布时间：2020-03-10 10:15:00 阅读：次来源：鱼竿厂家

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近期，关于非标准住宿的话题不绝于耳，相干企业动作不断，途家取得2.5亿美元融资，并参投无忧我房的A轮融资延伸非标准住宿生态链，而去哪儿网旗下去呼呼不久前与旅游研究院成立非标准住宿行业专项课题小组。

业内认为，非标准住宿已成为一片蓝海，商机就隐藏在中国6500多万套空置房和千禧一代的突起中。不过，在商机无穷、资本看好的这1酒店细分领域，资源分散、政策滞后、安全隐患也成为发展的阻力。

非标商机受资本青睐

所谓非标准住宿，通常指有别于传统酒店，由个人业主、房源承租者或商业机构提供的个性化住宿选择。不久前，非标准住宿行业动作不断，国内方面，途家取得2.5亿美元融资，并参投无忧我房的A轮融资延伸非标准住宿生态链;去呼呼也与旅游研究院成立非标准住宿行业专项课题小组; 国际方面，国际非标准住宿企业Airbnb取得15亿美元融资。

资本青睐，蓝海显现，国家电网2010年的数据给予非标准住宿这1现象有力左证。2010年国家电网公司的调查数据显示，中国空置房到达6540万套。另有数据显示，截至今年5月底，中国未售商品房占地面积高达657平方公里，接近新加坡的国土面积。去呼呼创始人、去哪儿网副总裁张泽表示，在这6500多万套空置房中，若去呼呼有其中的2%便可称为全球业内首屈一指的企业。据张泽泄漏，目前去呼呼平台有8万间房源，今年底将突破20万间，非标准住宿在未来全部中国发展领域，一定会成为一个最有潜力的市场。

另外，个性化旅游的消费趋势也成为看好非标准住宿市场的重要缘由。业内认为，85后、90后等寻求个性化的消费群体已突起，传统酒店没法满足其个性化的住宿需求。来自广东的90后旅游爱好者小刘表示，胶囊房、木屋、客栈等都是她出行重要斟酌的，酒店住宿对她而言吸引力较小。

实际上，非标准住宿在国外已获得较好的发展。2008年成立的Airbnb目前估值已到达240亿美元，而具有4000家酒店的万豪估值仅210亿美元。据了解，目前Airbnb的房源100万套，已成为全球第二大住宿类供应商。张泽表示，全球的旅游市场分为两大市场，即中国市场和中国之外的市场，而从企业的角度看，国外有一家成功的企业，国内就有一家对应的企业。在这样的背景下，非标准住宿这1已显现的蓝海成为企业投身的领域。途家CEO罗军曾表示，未来中国非标准住宿最少占据全部住宿市场的一半。

分享经济进军住宿业

在分享型经济的模式下，专车市场已迎来一轮又一轮的博弈，而非标准住宿仿佛也成为分享型经济的住宿业代表，平台化成为重要模式。

艾瑞咨询的一份研究报告指出，中国非标准住宿在线平台主要分为4种模式，包括预订平台模式、自建平台模式、预订+自建模式、预订+增值服务模式，其中Airbnb、蚂蚁短租、小猪短租成为预订平台模式的代表，而蘑菇公寓等是自建模式的代表，途家、HomeAway则把预订和自建相结合，而去哪儿网旗下的去呼呼以预订和增值服务的平台模式起家。

根据艾瑞咨询的数据，目前途家以15万房源居于首位，去呼呼也有8万房源，散布在150个城市。中国旅游研究院院长戴斌在非标准住宿研讨会上表示，目前非标准住宿的企业大约会聚了57万套房源，散布于500多座城市。有业内人士指出，互联网+为这些分散的房源提供了展现的平台。张泽亦表示：去呼呼今天做的事情就是把这些信息的数据化传递给消费者，这是今天的市场我们能够做的一件事情。

不过，罗军此前在接受媒体采访时也指出，房地产分享遇到的最大阻碍便是信任和分享。罗军认为，在现行环境中，企业需要赢得更多用户的信任。

除平台模式以外，非标准住宿的盈利模式也十分值得关注。张泽在接受北京商报记者采访时指出，去呼呼目前的盈利模式以服务费和佣金为主，但他同时强调，未来去呼呼的盈利将以向房源方收取服务费为方向，佣金模式将会取消。

非标模式的规范化困难

作为住宿业的蓝海，非标准住宿业也面临一定隐忧。相干法律缺失、安全问题、质量问题等都是非标准住宿企业亟须解决的问题。

在中国旅游研究院和去呼呼给出的定义中，非标准住宿首先是区分于传统酒店的住宿业，是由个人业主、房源承租者或商业机构，为旅游度假、商务出行及其他居住需要消费者提供的除床、卫浴外更多个性化设施及服务的住宿选择。房源类型则包括客栈、民宿、公寓、精品酒店、度假别墅、小木屋、帐篷、房车、集装箱等。从房屋来源上看，分享型经济下的非标准住宿房源很多来自于私人，经营资质成为问题。

华丽酒店顾问首席知识官赵焕焱对北京商报记者表示，关于分享型经济下非标准住宿的相干法律，目前内地并没法可依。实际上，不仅是中国，Airbnb的非标准住宿的运营模式也面临法律监控漏洞，乃至在前不久上演了一场专车与政府对战式的冲突和讨论。据媒体报道，此前旧金山政府就Airbnb是不是属于非法房屋租赁展开讨论，去年10月，该市承认短租房等情势的非标准住宿的合法地位。赵焕焱认为，依法治国要落实到行业中，完善相干法律法规，应当有备无患，不能出现大问题后才制定游戏规则。

另外，与租赁合法性相干的是，消费者的人身安全、财产安全和业主的安全问题都成为隐忧。不过对此，去呼呼希望通过门锁功能和保险解决此类问题。张泽介绍道，去呼呼的门锁功能中包括警报提示，商家和去呼呼的后台都会迅速得到相干信息。另外，去呼呼计划针对房源供应商和消费者推出保险，其中消费者的保险包括人身意外险和财产险。

而针对质量问题，各家相干企业也正在解决。如去呼呼搭建点评系统，让消费者把亲身体验反应出来，为其他消费者提供参考。实际上，在面对中国空置房的巨大商机时，企业也面临房源分散的问题。劲旅网总裁魏长仁便指出，虽然空置房很多，但是并不是所有的空置房都有被开发的可能和需要。另外，张泽指出，非标准住宿的推行力度仍显不足。

北京商报记者关子辰实习记者白帆